首付款是借的銀行不貸款嗎
2021-10-28 10:09 南方財富網
眾所周知,買房雖然可以貸款,但是在申請貸款錢用戶需要自行支付房子首付款,否則無法申請銀行房貸。對于房子首付款資金也有嚴格的規定,一般來說只能夠是自己的資金,不可以是貸款所得。
首付款借親戚錢不給貸款嗎?
貸款買房銀行對首付款有明確的要求,必須是用自有資金來支付首付款,其中自有資金可以是本人名下的存款、理財、保險等收入,除此之外還接受父母的轉賬,但是要提供其轉賬卡半年前的銀行流水,以及合理收入證明。而如果是找親朋好友借錢付首付是不行的,除非是在房貸前半年以上或者是更久的時間前借的不低于首付款80%的錢,則銀行可能會默認為是合理收入,否則一般都是不被認可的,銀行可能會以首付款來源不過關拒貸。
注意,貸款買房銀行是會查家庭征信的,所以要是沒有找親朋好友借錢,但是首付款是父母去借貸獲取的資金同樣也不行。不管是借款人本人也好,還是父母也好,只要房貸前6個月征信有借貸記錄,還有流水里有借貸等字眼的,也是不會給辦理房貸的。
通常銀行會讓把消費貸還清并提供貸款結清證明,讓過6個月再來辦理,期間要重新做流水,只有流水過關,近半年內沒有消費貸、信用卡大額分期等記錄,在提供的資料充分完善,其他要求都滿足的前提下,才能辦理房貸。
綜上,房子的首付款只可以是自己錢,或者自己父母的轉賬,并且還要提供合理的轉賬證據。銀行在審批房貸時,都會查詢用戶首付款資金的來源,如若發現首付款來源不合理,很有可能會直接拒貸。